Cùng lúc với xu hướng gia tăng của các hoạt động sản xuất, kinh doanh tại nhà chính là nguy cơ lo ngại về cháy nổ cũng ngày càng tăng cao. Nhằm đảm bảo an toàn cho cộng đồng, từ năm 2025, các quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở tư nhân, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh sẽ có những thay đổi đáng kể. Việc nắm rõ và tuân thủ luật phòng cháy và chữa cháy, sở hữu bảo hiểm nhà tư nhân không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là biện pháp thiết yếu để bảo vệ chính bản thân và gia đình bạn.

1. Quy định về phòng cháy đối với nhà ở tư nhân 2025 

Luật Phòng cháy và chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (có hiệu lực từ 1/7/2025) định nghĩa “nhà ở tư nhân” thường được hiểu là nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân hoặc hộ gia đình, được sử dụng chủ yếu vào mục đích sinh hoạt, không phải là nơi kinh doanh, sản xuất có nguy cơ cháy nổ cao.

Theo đó, luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ đã đưa ra những quy định mới về phòng cháy đối với nhà ở, tập trung vào các điểm chính sau:

Điều kiện an toàn cơ bản

• Nhà ở cần đảm bảo an toàn hệ thống điện, bố trí bếp, nơi thờ cúng hợp lý, tránh xa vật liệu dễ cháy.
• Cần trang bị phương tiện chữa cháy phù hợp và duy trì lối thoát nạn thông thoáng.

Yêu cầu đối với nhà ở tại các thành phố lớn

• Tại các thành phố lớn, đặc biệt ở khu vực hạ tầng giao thông và nguồn nước chữa cháy hạn chế, việc trang bị bình chữa cháy và thiết bị báo cháy kết nối hệ thống dữ liệu phòng cháy là bắt buộc theo lộ trình của Chính phủ.
• Các khu vực khác khuyến khích trang bị thiết bị báo cháy.

Sự hỗ trợ từ lực lượng chức năng

Lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ có trách nhiệm hướng dẫn kết nối thiết bị báo cháy khi có yêu cầu.

Những quy định về phòng cháy chữa cháy kể trên nhằm nâng cao ý thức và trách nhiệm của người dân trong việc phòng cháy, chữa cháy ngay tại chính ngôi nhà của mình, từ đó giảm thiểu nguy cơ xảy ra hỏa hoạn và bảo vệ an toàn cho cộng đồng cũng như cho chính bản thân và gia đình.

2. Quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh 2025 

Theo Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (có hiệu lực từ 1/7/2025), nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh cần đáp ứng các điều kiện phòng cháy sau:

Điều kiện an toàn chung:

• Tuân thủ các quy định an toàn phòng cháy cơ bản như nhà ở thông thường (Điều 20).
• Lắp đặt biển cấm, biển báo, biển chỉ dẫn theo quy định.
• Khu vực sử dụng sản xuất, kinh doanh có nguy cơ cháy nổ phải được ngăn cách với khu vực ở.

Điều kiện an toàn riêng cho hàng hóa nguy hiểm:

• Chỗ ngủ không được bố trí ngay trong khu vực sản xuất, kinh doanh.
• Trang bị các phương tiện báo cháy, thông gió, thiết bị phát hiện rò rỉ khí nguy hiểm.
• Khu vực sản xuất, kinh doanh hàng hóa nguy hiểm phải được thiết kế ngăn cháy với lối thoát nạn của khu vực ở.

3. Phòng tránh cháy nổ nhà ở tư nhân như thế nào?

Phòng cháy, chữa cháy là một trong những ưu tiên hàng đầu để bảo vệ an toàn cho gia đình và tài sản của bạn. Dưới đây là một số biện pháp phòng tránh cháy nổ hiệu quả cho nhà ở tư nhân:

Phòng ngừa từ hệ thống điện

• Thường xuyên kiểm tra hệ thống dây điện, ổ cắm, thiết bị điện để phát hiện sớm các dấu hiệu hư hỏng, chập cháy.
• Thay thế ngay các thiết bị điện cũ kỹ, không đảm bảo an toàn.
• Lắp đặt cầu dao tự động (CB), thiết bị chống dòng rò (ELCB) để ngắt điện khi có sự cố.
• Sử dụng dây điện có tiết diện phù hợp với công suất của thiết bị điện.
• Không sử dụng quá nhiều thiết bị điện cùng lúc trên một ổ cắm.
• Tắt các thiết bị điện khi không sử dụng.

Giữ an toàn trong khi sử dụng lửa và nhiệt

• Không để các vật dụng dễ cháy gần bếp nấu.
• Khóa van gas sau khi sử dụng.
• Thường xuyên kiểm tra đường ống dẫn gas.
• Thắp hương, đốt vàng mã ở nơi an toàn, có người trông coi.
• Không đốt vàng mã gần các vật dụng dễ cháy như xe máy, can xăng, lá khô,…
• Không hút thuốc lá trên giường, nệm hoặc gần các vật dụng dễ cháy.
• Đảm bảo dập tắt tàn thuốc lá đúng cách và hoàn toàn.

Trang bị phương tiện phòng cháy và chữa cháy

• Trang bị bình chữa cháy phù hợp với loại hình đám cháy có thể xảy ra.
• Đặt bình chữa cháy ở những vị trí dễ thấy, dễ lấy.
• Kiểm tra định kỳ bình chữa cháy mỗi 30 ngày.
• Lắp đặt thiết bị báo cháy tự động để phát hiện sớm đám cháy.
• Kiểm tra định kỳ thiết bị báo cháy.
• Đảm bảo lối thoát hiểm trong nhà luôn thông thoáng, không bị đồ vật cản trở hoặc chặn trước cửa thoát hiểm.
• Lập sơ đồ thoát hiểm và hướng dẫn cho các thành viên trong gia đình.

Nâng cao ý thức phòng cháy và chữa cháy

• Tham gia các lớp tập huấn về phòng cháy và chữa cháy để nâng cao kiến thức và kỹ năng phòng cháy hằng ngày cũng như chữa cháy, bảo vệ bản thân khi gặp hỏa hoạn.
• Tuyên truyền, nhắc nhở các thành viên trong gia đình/cơ sở kinh doanh về ý thức phòng cháy và chữa cháy.
• Chủ động xây dựng văn hóa phòng cháy và chữa cháy trong cộng đồng.

Mua bảo hiểm nhà tư nhân

Ngôi nhà không chỉ là nơi sinh sống mà còn là tài sản có giá trị lớn, là thành quả của quá trình lao động và tích lũy. Bảo hiểm nhà tư nhân sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro tài chính khi xảy ra các sự cố bất ngờ như cháy nổ, thiên tai, trộm cắp, v.v. Với một khoản chi phí hợp lý, bạn sẽ được bảo vệ toàn diện, tránh khỏi những gánh nặng tài chính không mong muốn và có thể nhanh chóng khôi phục lại cuộc sống sau những biến cố.

Chọn mua bảo hiểm nhà tư nhân từ các công ty bảo hiểm uy tín sẽ giúp bạn chi trả các chi phí thiệt hại về tài sản, giúp nhanh chóng khắc phục hậu quả. Các gói bảo hiểm nhà tư nhân từ Bảo Việt, Liberty Insurance, PJICO… do Saladin cung cấp là một lựa chọn lý tưởng để bạn được bảo vệ 3 đối tượng chính:

• Ngôi nhà: Bảo vệ nhà ở tư nhân trước các rủi ro cháy nổ, giông bão, trộm cướp, tràn/ngập nước, tai nạn…, đồng thời hỗ trợ tính phí thuê nhà sau tổn thất.
• Tài sản bên trong nhà: Bảo vệ tài sản có giá trị cao trước rủi ro cháy nổ, giông bão, trộm cướp, tai nạn… và được bồi thường (mới thay cũ) không bao gồm khấu hao.
• Trách nhiệm với bên thứ ba: Bồi thường cho người được bảo hiểm và các thành viên gia đình nếu có thương tật hoặc tổn thất vật chất của bên thứ ba.

Khi mua bảo hiểm qua Saladin, bạn có thể tùy chỉnh phạm vi và thời hạn bảo hiểm. Đội ngũ tư vấn của Saladin hỗ trợ 24/7 và tư vấn trực tuyến, giúp tiết kiệm thời gian. Bạn cũng nhận được mức phí bảo hiểm chính xác và hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ bồi thường nhanh chóng, với thời hạn thanh toán 15 ngày. Liên hệ Saladin để được tư vấn chi tiết về hồ sơ, chi phí, ưu đãi và thời hạn chờ…

Tổng kết

Việc nắm rõ và tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở tư nhân, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh là vô cùng quan trọng. Đây không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là biện pháp thiết yếu để bảo vệ tính mạng và tài sản của bạn và gia đình. Hãy chủ động trang bị kiến thức về luật phòng cháy và chữa cháy, kỹ năng cần thiết và thực hiện các biện pháp phòng ngừa cháy nổ hiệu quả. Đừng quên, bảo hiểm nhà tư nhân sẽ là “lá chắn” cuối cùng, giúp bạn an tâm hơn trước những rủi ro bất ngờ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ với Saladin để được tư vấn và hỗ trợ tìm được các sản phẩm bảo hiểm phù hợp.

MỌI NHU CẦU TƯ VẤN VÀ THẮC MẮC LIÊN HỆ